Simiane, une ville ou un village ???
Contre la « logique de ville » !
Sans doute le savez-vous, le rapport du Commissaire-enquêteur relatif au projet de PLU a été publié. Ce document est dense et extrêmement détaillé. Sa lecture est fastidieuse mais rend compte de l’importance des enjeux que peut comporter un PLU pour une commune comme la nôtre.
Les remarques de certains semblent avoir été prises en compte dans l’avis rendu par le Commissaire-enquêteur, d’autres ont été laissées de côté. Cela nous incite aujourd’hui à maintenir notre vigilance. D’une part, nombre d’entre vous pourront penser que leurs revendications ne sont pas satisfaites, notamment dans les zones du Safre, de Bédouffe, des Charmilles ou du chemin des Vignes. D’autre part, sur les autres zones, rien n’est fait ! Concernant le quartier de la gare, il est dit, par exemple, que « le Commissaire-enquêteur prend acte avec satisfaction du choix de la commune de ramener à 0,20 le COS minimal et à 0,5 le COS maximal ». Certains parmi nous pourraient s’en réjouir mais ce « choix de la commune » n’a pour l’heure rien d’officiel.
Ce rapport n’est qu’un avis exprimé par le Commissaire-enquêteur au vu des nombreuses critiques exprimées par la population de Simiane. Il ne préjuge d’aucune décision future et rien ne nous garantit que cet avis sera respecté lors de l'adoption définitive du PLU par le conseil municipal de Simiane.
Comme son nom l’indique, notre association vise à lutter contre les atteintes à la qualité de vie sur notre commune. Dénommée, « Association pour l’avenir du village de Simiane », elle se doit d’agir tant que des garanties n’auront pas été obtenues, jusqu’à l’adoption du PLU mais aussi après. Dans cette affaire, l’équipe municipale actuelle n’a cessé de souffler le chaud et le froid, formulant de vive voix des promesses qu’elle a n’a pas tenues. Nous ne pouvons donc lui faire confiance et nous contenter de déclarations non-officielles
Nous appelons donc tous ceux qui n’ont pas été écoutés et ceux qui restent sceptiques à nous rejoindre. Grâce à l’association, ils pourront faire savoir aux élus de Simiane que nous restons mobilisés afin que Simiane reste un village !
Bien à vous
Le bureau
(Le montant de l’adhésion à AVS a été fixé à 10 € et une réunion regroupant l’ensemble de ses membres sera organisée prochainement).
Venez signer la pétition pour un PLU fait par les Simianais ici
L'association AVS ( Pour l'avenir du village de Simiane ) est créée, avec comme objectif de préserver le village de Simiane.
Nous attendons le rapport et les conclusions de l'enquête publique ainsi que les modifications qui seront apportées au PLU avant de définir la cotisation et la suite de nos actions.
A lire avant d'aller voir le commissaire pour l'enquête publique. Cet article résume les remarques, contestations et analyses diverses sur le document de présentation du PLU.
Vous pouvez le commenter, ou lancer un sujet sur le forum.
- 10 avril 2012, ajout dans le kit d'aide d'une lecture croisée PLU, code de l'urbanisme.
- 14 avril 2012, ajout dans le kit d'aide d'une lettre type pour les zones classée N (chemin des vignes et Siège par exemple).
Fin octobre 2012, le conseil municipal de Simiane a voté le projet de PLU. S’il est approuvé, il s’agira des règles d’urbanisme applicables sur notre commune dès l’an prochain !
Que dit ce PLU ? La volonté de M. le Maire et de son conseil est de « densifier » l’habitat à Simiane, de construire donc des immeubles et non plus des villas ! Seuls des immeubles jusqu’à trois étages pourront désormais être bâtis sur la commune ! Pour moitié, ils seront composés de logements sociaux !
Combien de logements ? Le conseil annonce un objectif de 1500 habitants supplémentaires pour les 20 ans à venir, soit la construction d’environ 700 à 900 logements. Or le projet retenu permettrait en fait de construire plus de 2000 logements, à savoir environ le triple de ce qui est annoncé !!!
Où ? Les zones identifiées par le projet se situent principalement entre la gare et le centre du village ainsi que dans la zone dite des Charmilles.
Voulez-vous que Simiane devienne l’extension de la banlieue marseillaise ou reste le village que vous aimez aujourd’hui ? Le projet tel qu’il a été adopté par le conseil préfigure une future banlieue. Ce sont potentiellement des dizaines d’immeubles de la gare jusqu’au cœur du village !!! 700 logements, cela équivaudrait à 20 fois le futur centre médical en construction, près du pont de la voie rapide !!!
Logique ! M.le maire nous a lui-même expliqué que ce projet relevait d’une « logique de ville » !
Pourquoi ? La loi SRU recommande aux communes 20% de logements sociaux. Le respect aveugle de cette loi nous paraît être une menace pour la qualité de vie sur notre commune. 10000 véhicules empruntent déjà l’avenue Charles de gaulle matin et soir ! Combien en compterons nous demain ?
Le danger est de faire de notre village une ville et d’ajouter aux nuisances déjà constatées (bruit, circulation automobile, surpopulation, etc…).
Petite précision, nous ne sommes ni de l’UMP, ni du PS, ni de tout autre parti politique ! Nous sommes de simples habitants concernés par le futur PLU, soucieux de leur environnement et de la qualité de vie à Simiane. Que vous habitiez près du vieux village ou dans les « quartiers-hauts », vous êtes concernés par ce projet qui défigurera Simiane! Si vous êtes contre ou simplement désireux d’obtenir de plus amples informations, allez donner votre avis en mairie lors de l’enquête publique qui sera ouverte dans les prochaines semaines !!!
Vous souhaitez nous rencontrer, vous avez des remarques ou des idées pour le PLU, venez à la réunion prévue lundi 8 avril à partir de 18h30 salle Léon Masson
Merci à tous pour votre participation à cette première réunion. Vous savez maintenant que vous n'êtes pas seul à vouloir un autre PLU pour notre village. N'hésitez pas à utiliser tous les outils mis à votre disposition sur ce blog pour informer ou vous informer (forum, commentaire, articles). "Il n'y a pas de question idiote, seulement une réponse idiote" (Albert Einstein)
Afin d'infirmer une rumeur entendue lors de l'enquête publique :
aucun propriétaire du quartier de la gare n'est vendeur.
N'oubliez pas, l'union fait la force.
L'enquête publique est terminée.
En attente des conclusions suite à cette forte mobilisation des habitants de Simiane pour leur avenir.
- Comparatif, les PLU des communes voisines.
- Combien de logements sociaux pour Simiane avec le nouveau PLU
- Un projet excessif, dans cet article, le nombre réel de logements et d'habitants autorisé par le nouveau PLU est calculé grâce aux chiffres fournis dans le document de présentation.
- Retrouver ici les liens vers les derniers articles ajoutés.
Dans le but de simplifier la recherche d'information, les catégories suivantes ont été créées.
- Présentation, présentation d'une partie des membres qui alimentent ce site en articles et informations diverses,
- Le PLU, décryptage de ce que nous réserve le nouveau PLU (construction, circulation et aménagements divers),
- Avis divers, les questions et les réponses transmises à nos élus.
- Circulation, articles dédiés aux futures conditions de circulation dans la commune
N'hésitez pas à les commenter.
La liste de tous les articles est disponible en bas de la page ou via le lien en haut à gauche.
Toute une série de liens à connaitre
Mais qui a bien pu voter le PLU ? La réponse ici PV du conseil municipal (lire les pages 3,4 et 5)
Le lien officiel vers le PLU sur le site de la mairie , 3 documents sont à lire, le numéro 4 PADD et la carte 1/2000 au numéro 6, associé au règlement, numéro 5. Sinon vous devrez attendre les futurs articles.
Vidéo sur une famille simianaise
"La famille Berg s'installe à Simiane-Collongue en 1955. Sur le grand terrain familial, le père plante de nombreux amandiers qui donneront son nom à la propriété. Située à l'entrée du village, c'est un écrin de verdure, préservé des promoteurs et de l'urbanisation qui ronge le département. Les enfants voulaient y construire une villa chacun afin d'améliorer leur future retraite. Cela leur a été refusé ! Dans le cadre du futur PLU, la municipalité voudrait aujourd'hui les contraindre à construire de nombreuses unités d'habitations collectives sur une grande partie du terrain... au total, des dizaines de logements dont la moitié de logements sociaux. Âgé de 93 ans, "papy Berg" avoue ne pas comprendre..."
Le PLH d'aix retoqué par le préfet parce que dixit "Ce PLH reporte ses problématiques de logement sur les territoires voisins et ne précise ni comment ni où il mettra en œuvre sa politique". Nous ne nous en étions pas douté un seul instant.
Historique des finances de la ville
Répartition de la population dans la région aixoise
Évolution du bassin minier de Gardanne
La pollution due à la circulation, à comparer aux données datant de 2004 et 2006 utilisées dans le PLU. De plus atmopaca qui fournit les mesures de pollution atmosphérique dispose d'un site accessible à tous (www.atmopaca.org) , alors pourquoi utiliser des données de près de 10 ans ?
La nouvelle zone d'activité (article dédié à la zone AU)
Les nouvelles zones "résidentielles" (article dédié à la zone UA)
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A côté de l'ancien restaurant la ripaille le long de la voie rapide vers Gardanne (RD6) |
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Entre le centre commercial le moulin et la gare SNCF |
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A côté du collège, avec une future zone sans voiture. Une zone qui pourrait presque héberger les 1500 habitants supplémentaires de ces 20 prochaines années. |
Les nouveaux flux de circulation
Un joli maillage pour un goulet d'étranglement évident, il ne reste plus qu'à espérer qu'il n'y aura jamais d'accident.
Le cheminement doux
L'extension de la zone d'activité le long de la RD6
