PluSimiane

La parution d'un article concernant le nouveau quartier de Charmilles nous éclaire un peu plus sur ce qui est prévu.

L'extrait ci dessous est paru le 13 mars 2013 dans la revue tbpm, revue d'annonces légales et judiciaires, appels d'offres, BTP et ventes aux enchère.

Nous y trouvons donc les informations suivantes :

Nous aurons 500 logements en R+2, alors que le chiffre retenu dans le PLU est de 460.

• 350 m2 de nouveaux commerces (commerce de proximité, petit supermarché ?)
• 250 logements sociaux
• 100 logements d'accession à coût maîtrisé
• 150 logements en accession libre
• 1 école primaire de 4 classes (le primaire en compte 5 normalement ?).
• Une salle de quartier

Concernant les dépenses pour la réalisation de ce quartier, elles s'élèvent à 10.73 millions d'Euro, réparties en :

• 1.72 M € d'achat de terrains
• 7.54 M € de travaux
• 1.47 M € d'honoraires

Auxquels il faut ajouter 3 M € de maîtrise foncière d'ici à fin 2016, soit 13.73 M €.

Cette estimation des dépenses ne prend pas en compte la construction de la nouvelle entrée de Simiane. Elle ne devrait pas être inférieure à 5 M € si on se réfère à l'évaluation qui a été faite pour la desserte des haut quartiers (page 181 du document de présentation du PLU), ni les ronds points et le raccordement à l'avenue Charles de Gaulle.

Ce qui devrait nous faire un projet global autour de 20 M €.

Pour une commune qui n'a pas été capable de régler les problèmes de gabarit, d'absence de desserte en eau potable et d'assainissement collectif du chemin des vignes ou de desserte des hauts quartiers (8.5 M €) sur les 30 dernières années, c'est un projet pharaonique.

Il serait bon de savoir qui va régler la note et pourquoi, si soudainement, la commune dispose d'une somme qui représente 10 fois l'encourt de sa dette.

Surtout que ce projet ne représente que la moitié de ce qui est prévu dans le PLU.

Lien vers l'extrait au format pdf